내 전세,월세 보증금 지키기1 - 확정일자 조회
전세, 월세 세입자라면 보증금은 필수 입니다.
보통 보증금은 자신의 재산중 가장 큰 부분인데요
전월세 계약시 나의 소중한 보증금을 지키기 위해 가장 먼저 해야할 일이 있습니다.
바로 계약 후 내가 들어갈 집의 확정일자를 조회하는 것입니다.
계약 후 확정일자를 받는 건 필수!! 이고 그 후 내가 확정일자 받은 시점 이전에
누군가 내가 살 집에 확정일자를 받은게 있는지 필수로 확인해야 합니다.
먼저 네이버 검색에서 인터넷 등기소를 치거나 주소 URL www.iros.go.kr 로 접속 합니다.
그러면 인터넷 등기소 홈페이지가 나오는데요
여기서 상단에 확정일자 메뉴에 - 정보제공 - 열람하기로 들어갑니다.
다음은 확정일자를 조회할 집을 찾는 작업을 먼저해야하는데요
부동산 구분을 "건물" 로 하고 시/도를 선택 후 동이름과 지번을 입력합니다.
정보제공유형은 "확정일자 부여현황"으로하고 최근 3년으로 합니다.
검색 버튼을 누르면 위와 같이 건물일 경우 건물에 세대가 모두 조회 되는데요
만일 여기서 조회되지 않을 경우 부동산 구분을 "집합건물"로 조회해보거나 지번, 동을 다시 확인하고 조회해보세요.
주소지 조회가 됐으면 다음은 이해관계자를 설정합니다.
아무집이나 막막 조회할 수 있는 건 아니니까요.
이해관계자 정보를 작성하고 다음을 누르면 공인인증서로 인증을 한번 받습니다.
공인인증서 인증이 끝나면
다음은 세상에 공짜란 없는 법.. (등본 인터넷 발급은 공짜지만)
조회 수수료로 500원 결제를 해줍니다. ㅜㅜ
결제 버튼 클릭 후 로그인이 안된 상태이면 로그인을 해줍니다.
회원가입 귀찮으면 그냥 전화번호랑 비밀번호 숫자 4자리로 넣어주세요.
대신 비번은 일회용이니 까먹으면 안됩니다~
계속해서 결제를 진행합니다. (그냥 동전 던저주고 싶네요..귀차니즘..)
결제를 하게되면 열람 후 1시간내에만 재열람 가능하다는 안내가 나옵니다.
영원히 조회할 수 있는 건 아니니 참고해주세요.
여기까지 왔으면 거의 다 왔습니다. 조회할 거주지의 확정일자를 조회할 수 있는 열람 버튼이 보입니다.
빨리 눌러줍니다~
짜잔~~!
기다리던 나의 살집~ 확정일자가 보입니다.
참고로 전 계약 후 확정일자 조회해봤는데 몇달전에 이미 확정일자 받아놓은 이력이 보이길래
부동산에 바로~ 전화해서 확인을 했더랬죠.
집주인이 잘못등록해 놓은 거라고 다음날 바로 확정일자 빼줬습니다.
확정일자가 여러개 일 경우 현황에 여러개가 보일겁니다.
전월세 계약시에는 반드시 꼭 확인하셔서
소중한 내 보증금은 꼭 지키시길 바라겠습니다.
다음엔 등기부 등본 근저당 관련해서 글 올리도록 하겠습니다.